잘 팔리는 시골 전원 주택, 이유 10가지

최근 어떤 형태의 전원주택이 잘 매매가 되는지 시골전원주택을 실제 구매한분들을 조사한 내용이

있는데 전원주택을 구매하시려는 분들이나 매도하시려는 분들이 그냥 참고만 하시면 좋을것 같습니다.

 

건축박람회 전시일정 코리아빌드 홈페이지

 

■ 잘 팔리는 시골 전원 주택, 이유 10가지

 

1. 토지규모와 집의 크기

토지 규모는 150~ 200평 내외를 선호하고, 집구조는 2층집을 가장 많이 선호한걸로 나타났습니다.

그리고 2층집의 평수는 1,2층 각각 25~30평 정도였다고 합니다.

 

이는, 4~5인 가족규모, 주차장, 마당, 텃밭 등을 고려한 관리가 적합한 크기라고 합니다.

 

2. 빛이 잘 드는 집 (채광 중시)

전원주택 매매에서 특히 빛이 잘 들어오는 집은 매매가 잘된다고 합니다.  

남향을 선호하고, 앞이 가리는게 없는 곳이 매매가 잘되었다고 합니다.

 

특히, 조망 만큼 채광을 중시하는 분들이 꽤 많은데, 햇볕이 들어오면 집이 환해 보이고, 겨울철 난방에

많은 도움이 된다고 합니다.

 

3. 전망 좋은 집 (뷰)

전원, 시골주택을 구매할려는 분들의 거의 대부분이 전망(뷰)를 1순위로 뽑을만큼 중요하게 생각한다고

합니다.

단, 전망이 좋은 전원 시골주택은 비용이 비싸, 선뜻 구매가 어렵고, 특히나 시골은 도시같이 땅값이 많이

오르는 경우가 드물기 때문에 많이 고민하는 대목이라 합니다.

 

그리고, 대부분의 구매자들이 처음엔 전망을 최우선으로 꼽다,  실제 계약시에는  그 우선수치가 50%로

떨어졌다는 뜻밖의 결과가 있습니다.  이는 실제 구매자가 환상보다 현실을 택한 결과라고 생각되어집니다.

 

또한 전망이 좋은 집은 의외로 다른 불편한 점이 혹시 있을수 있으니 잘 살펴봐야 할것입니다.

결국, 전망 하나만으로는 실 구매자들이 잘 움직이질 않았단 얘기라 필수적인 전망에다 다른 매력적인

요소가  더해져 실구매로 이어졌다고 합니다.

 

4. 인입시설 

전원 시골주택을 실 구매하는 분들이 중요하게 생각하는건, 상수도와  에너지시설이라 합니다.

몇년전까지만 해도 시골에는 지하수를 파다  식수로 사용을 많이 했는데, 요즘 환경오염 이슈로 인해

지하수를 기피하고,  상수도 인입을 필수로 여기는 경향이 있다고 합니다.

 

난방에 대한 부분에서도 보통 전원 시골주택으로 오실려는 분들은 도시생활에 익숙해져서 난방부분에서

도시가스를 떠올리며, 태양광 등 신재생 에너지 시설을 많이 선택한다고 합니다.

 

5. 마당

시골 전원주택을 실구매하는 분들의 선호도 중 마당이  구매요인으로 크게 작용했다고 합니다.

아파트 나 협소한 주택이나 마당없는 건물에서 살다, 시골 전원주택을 구매하실려는 분들이 넓은마당을

전망 만큼 중요시 했다고 합니다.

 

실구매자들은 마당에 텃밭, 잔디, 데크,나무를 생각했다고 합니다.

 

 

시골 전원주택이 잘 팔리는 10가지 이유

 

 

6. 단순한 내부구조

복잡하고 특이한 내부구조보다 단순하고 심플한 내부구조로 유지관리(청소 및 수리)를 최대한 고려한다고

합니다.

 

 

7. 청결한 집

이는 새집을 산 분들이 아니라, 기존 연식이 좀 있는 전원 주택을 사신 분들중에 이왕이면 다홍치마라

연식이 좀 되어도 청결한 집을 선택했단 대답이 의외로 많았다고 합니다.

 

특히,

오래된 집이라고 생각하고 별 기대도 안했는데 집안이 관리가 잘되어 청결해서 계약을 하게 되었다는 대답과

반대로 지은지 얼마되지 않았고 괜찮아 보였던 집도,  집안 구석구석 지저분하고 곰팡이나 잔디 관리가

안되었다든지  불결한 경우 제대로 둘러보지도 않고 서둘러 나왔다고 합니다.

 

8. 적정한 가격

실구매자들 중에서 전원주택 적정가를 4~5억으로 생각한 실구매자들이 전체 40%를 차지했다고 합니다.

이는 이 정도의 가격에 충분히 매리트를 느낄만한 시골 전원주택을 찾았다는 반증이라 할것 같습니다.

 

9. 브랜드 창호

이 역시 의외로 전망, 마당, 다음으로 실구매 선택에 많이 고심하는 포인트라고 합니다.

창호는 바깥소음, 환기와 실내 단열에 많은 영향을 주기 때문에 이부분을 중요하게 생각한 실구매자분들이

많았다고 합니다.

 

비메이커 보다, 브랜드 창호를 해야 성능면에서나 AS면에서 유리하다고 판단하는 요소라고 합니다.

 

10. 이웃집에서 떨어진 집

이웃집과 가까운 집보다, 조금 떨어진 집을 선호했다는 실구매자들이 많았다고 합니다.

생각보다 소음과 사생활 보호를 중요시하는 실구매자들이 많다고 합니다.  그렇다고 너무 외진 곳이 아닌

적정한 거리를 둔 집이 실매매가 잘되었다고 합니다.

 

이상 짧게나마 시골 전원주택 실구매자들이 선호한 시골 전원주택 구매 유형을 알아봤습니다.

 

 

 

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