전세사기 특별법, 요점 정리

전세사기 특별법, 요점 정리 해볼까합니다.

금일 전세사기 피해 지원을 위한 특별법 제정안이 국회 국토교통위회 전체 회의를 통과했다고 하는데요.

 

 

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◆ 전세사기 특별법 요점 정리

 

■ 전세사기의 개념

전세사기란 전세금을 편취하기 위해 거짓이나 그밖의 부정한 방법으로 임대차계약을 체결하는 행위를

말합니다.

 

전세사기 유형에는 다음과 같은 것들이 있습니다.

 

1. 전세금을 돌려주지 않는 경우

2. 전세보증금을 편취하는 경우

3. 계약을 해지하고 전세금을 반환하기 않는 경우

4. 전세금을 임차인의 의사에 반하여 임대차 목적물에 사용하거나 처분하는 경우

 

 

■ 전세사기 처벌조항

전세사기특별법은 전세사기를 저지른 자를 5년이하의 징역 또는 5천만원 이하의 벌금에 처하도록

규정하고 있습니다. 

 

또한  전세사기 피해자에게는 최대 3천만원까지 보상받을수 있는피해자 보호 조항을 두고 있습니다.

 

 

전세사기 특별법 요점정리

 

 

■ 전세사기 보호조항

전세사기특별법은 전세사기 피해자에게는 다음과 같은 피해자 보호조항을 두고 있습니다.

 

1. 전세금 반환청구

2. 전세금 반환소송 지원

3. 이주비 대출

4. 법률지원

5. 상담지원

 

 

■ 전세사기 특별법의 효과

전세사기특별법은 전세사기 피해자를 보호하고 전세시장의 건전성을 높이는데 효과가 있습니다.

전세사기 특별법 시행 이후 전세사기 피해는 감소하고 있으며, 전세시장의 건전성도 높아지고 있습니다.

 

 

■ 전세사기 예방을 위한 주의사항

전세사기 피해를 예방하기 위해서는 아래와 같은 주의사항을 준수해야 됩니다.

 

1. 계약서를 꼼꼼히 읽고 이해한후 계약을 체결해야 됩니다.

2. 계약서에 전세금 반환 보증금을 명시해야 됩니다.

3. 전세금을 지급하기 전에 임대인의 신원을 확인해야 됩니다.

4. 전세금을 지급하기 전에 임대차 목적물에 대한 권리관계를 확인해야 됩니다.

 

전세사기는 전세금을 돌려받지 못하는 등 피해를 입을수 있는 심각한 범죄입니다.  전세사기 피해를

예방하기 위해서는 위와 같은 주의사항을 준수해야만 됩니다.

 

 

■ 전세사기 특별법의 개정

전세사기특별법은 지난 2015년 제정되었으며, 2023년 5월 25일 개정예정입니다.

개정된 전세사기 특별법의 주요내용은 다음과 같습니다.

 

1. 전세사기의 피해자 범위를 확대합니다.

2. 전세사기 피해자에 대한 지원을 강화합니다.

3. 전세사기의 예방을 강화합니다.

 

개정된 전세사기특별법은 전세사기 피해자를 보호하고 전세시장의 건전성을 높이는데 효과가

있을것으로 기대됩니다.

 

 

■ 전세사기 피해를 입었다면 어떻게 해야 될까요?

전세사기 피해를 입었다면 다음과 같이 순서대로 조치를 취해야 됩니다.

 

1. 경찰에 신고합니다.

2. 전세금 반환청구 소송을 제기합니다.

3. 이주비 대출을 신청합니다.

4. 법률 지원을 받습니다.

5. 상담을 받습니다.

 

마무리

전세사기 피해는 매우 심각한 문제입니다.  전세사기 피해를 예방하기 위해서는 위와 같은 주의사항을

준수해야 되며, 전세사기 피해를 입었다면 신속하게 조치를 취해야 됩니다.