역전세1 깡통전세 빌라, 아파트 역전세보다 심각 깡통전세는 전세보증금이 매매가를 웃도는 것을 의미합니다. 현재 전세 시세가 계약 당시의 전세가보다 낮은 현상을 뜻하는 역전세와는 차이가 있습니다. 깡통전세는 주택 담보대출 금액과 전세금 합계가 집값에 육박하기 때문에 매매가가 하락할수록 위험성이 더욱 커집니다. ■ 깡통전세 원인 대부분의 깡통전세 임대인은 집값 상승을 노리고 은행대출을 받아 주택을 매입한뒤 이를 높은 전세가에 임대한 상황입니다. 그러나 집값이 하락해 손해가 불가피해지고, 은행대출 이자까지 이중으로 부담지게 되자 임차인에게 보증금을 반납하기 힘들어진 것입니다. ■ 깡통전세 문제점 문제는 임차인이 전세보증금을 한푼도 돌려받지 못할 가능성이 크다는 것입니다. 임대인이 매매가보다 더 높은 전세가를 부담하기를 거부하고 파산이나 소유권 이전 등의 방.. 2023. 6. 25. 이전 1 다음
